Immobilien-Ratgeber

Wissen schafft Werte.

Fundierte Einblicke in den Aargauer Markt. Ob Verkauf, Kauf oder Investment – hier finden Sie Antworten, die sich für Sie auszahlen.

Mutter und Tochter besprechen Unterlagen zum Eigenheim am Küchentisch

Eigenheim verkaufen bei Heimeintritt, was Angehörige wissen sollten

Ein Heimeintritt verpflichtet nicht automatisch zum Verkauf des Eigenheims. Der Beitrag zeigt, wie Ergänzungsleistungen die Liegenschaft berücksichtigen, worauf bei einem Verkauf unter Marktwert zu achten ist, welche Meldepflichten gelten und wer den Verkauf unterschreiben darf.
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Jürg Furter
Jürg Furter
13.10.2026
Paar bespricht mit einem Berater am Küchentisch die Unterlagen zum Hausverkauf

Immobilie verkaufen bei Scheidung oder Trennung im Aargau

Behalten, übernehmen oder verkaufen: Was bei einer Scheidung mit dem Eigenheim geschieht, welche Punkte Sie vorher klären und wie ein ruhiger Verkauf im Aargau ablaufen kann.
Jürg Furter
Jürg Furter
6.10.2026
Paar vergleicht am Esstisch zwei Hypothekarofferten für SARON- und Festhypothek

SARON oder Festhypothek aktuell: Unterschiede verständlich erklärt

Der Beitrag erklärt ohne aktuelle Zinssätze, wie SARON- und Festhypothek funktionieren, worin sie sich unterscheiden und warum die Wahl vor allem von Ihrer Lebenssituation, Ihren Reserven und Ihrer Risikofähigkeit abhängt.
Jürg Furter
Jürg Furter
24.9.2026
Wohnraumnachfrage im Aargau: Fakten 2026

Wohnraumnachfrage im Aargau: Fakten 2026

Aargauer Wohnraum 2026 bleibt knapp: tiefer Leerstand, steigende Haushalte und unzureichender Neubau belasten Mieten und Kaufmarkt.
Jürg Furter
Jürg Furter
14.9.2026
Aargau: Markttrends und Anlagechancen

Aargau: Markttrends und Anlagechancen

Teilmarkt-Analyse: Kernlagen bieten Sicherheit, periphere Märkte mehr Preisraum – Mikrolage, Leerstand und Mietdruck entscheiden.
Jürg Furter
Jürg Furter
11.9.2026
Streuverlust Bei Immobilien-Mails Senken Mit Segmenten

Streuverlust Bei Immobilien-Mails Senken Mit Segmenten

Segmentieren Sie Mailinglisten nach Gemeinde, Phase und Objekttyp, um Streuverlust zu senken und relevantere Immobilien-Anfragen zu erhalten.
Jürg Furter
Jürg Furter
9.9.2026
Verkehrswert vs. Steuerwert im Aargau

Verkehrswert vs. Steuerwert im Aargau

Marktwert entscheidet bei Verkauf und Hypothek, der amtliche Steuerwert bestimmt die Steuerbasis – die kantonale Neubewertung 2025 verändert die Bilanz.
Jürg Furter
Jürg Furter
7.9.2026
Baurecht bewerten: Leitfaden Aargau

Baurecht bewerten: Leitfaden Aargau

Ohne sorgfältige Vertragsprüfung bleiben Restlaufzeit, Baurechtszins und Heimfall Risiken, die Baurechtswerte im Aargau entscheidend drücken.
Jürg Furter
Jürg Furter
4.9.2026
11 Punkte für Besichtigung bis Schlüsselübergabe

11 Punkte für Besichtigung bis Schlüsselübergabe

11-Punkte-Check für den Immobilienkauf in Aarau/Baden: Besichtigung, Unterlagen, Finanzierung, Vertrag und Übergabe im Blick.
Jürg Furter
Jürg Furter
2.9.2026
Küchenumbau Aargau: Layout sauber planen

Küchenumbau Aargau: Layout sauber planen

Masse genau nehmen, Anschlüsse prüfen, Budget und Ablauf planen — praktische Checkliste für stressfreien Küchenumbau im Aargau.
Jürg Furter
Jürg Furter
31.8.2026
Licht-Checkliste vor Immobilienfotos

Licht-Checkliste vor Immobilienfotos

Kurz-Check vor dem Shooting: passende Tageszeit wählen, Vorhänge öffnen, Lampen vereinheitlichen und ein Smartphone-Testfoto machen.
Jürg Furter
Jürg Furter
28.8.2026
Sachwert vs. Ertragswert: Vergleich Aargau

Sachwert vs. Ertragswert: Vergleich Aargau

Nicht jede Liegenschaft wird gleich bewertet: In Aargau entscheidet Nutzung, ob Sachwert oder Ertragswert den Marktpreis bestimmt.
Jürg Furter
Jürg Furter
26.8.2026
Gegenangebot beim Hauskauf im Aargau verhandeln

Gegenangebot beim Hauskauf im Aargau verhandeln

Klare Grenzen setzen: Preis, Sanierung, Finanzierung und Fristen prüfen, bevor Sie im Aargau auf ein Gegenangebot reagieren.
Jürg Furter
Jürg Furter
14.8.2026
Unterlagen Verkauf: Checkliste für Verkäufer Aargau

Unterlagen Verkauf: Checkliste für Verkäufer Aargau

Checkliste für den Immobilienverkauf im Kanton Aargau: alle nötigen Unterlagen, Zeitrahmen und häufige Stolpersteine kompakt.
Jürg Furter
Jürg Furter
12.8.2026
Innenlicht planen: Fragen und Antworten

Innenlicht planen: Fragen und Antworten

Praxisnahe Richtwerte zu Lux, Kelvin, Leuchtenpositionen, Dimmern und Schaltgruppen für jede Wohnzone.
Jürg Furter
Jürg Furter
10.8.2026
Renovation im Stockwerkeigentum: Wer zahlt was?

Renovation im Stockwerkeigentum: Wer zahlt was?

Wer zahlt Renovationen im Stockwerkeigentum? Regeln zu Sonderrecht, gemeinschaftlichen Teilen, Erneuerungsfonds und Beschlüssen klar erklärt.
Jürg Furter
Jürg Furter
7.8.2026
Einbauschränke: Planung von Grund auf

Einbauschränke: Planung von Grund auf

Praktische Anleitung zur Bedarfsermittlung, Aufmass, Innenaufteilung, Materialwahl, Offerten und Abnahme für Einbauschränke.
Jürg Furter
Jürg Furter
5.8.2026
Aargau Mietrendite 2026: Zahlen nach Region

Aargau Mietrendite 2026: Zahlen nach Region

Mietrenditen Aargau 2026 im Vergleich: Zentrum, Agglo und Land — Miete, Kaufpreis, Leerstand und reale Nettorendite im Fokus.
Jürg Furter
Jürg Furter
3.8.2026
Fördergelder im Aargau: Sanierung richtig planen

Fördergelder im Aargau: Sanierung richtig planen

Förderprogramme prüfen, GEAK Plus nutzen, Gesuch vor Baubeginn einreichen und Bruttokosten vorfinanzieren.
Jürg Furter
Jürg Furter
31.7.2026
Expat kauft Wohnung: Steuerfragen im Aargau

Expat kauft Wohnung: Steuerfragen im Aargau

Kaufnebenkosten, Eigenmietwert, Vermögens- und Grundstückgewinnsteuer: Was Expats beim Wohnungskauf im Aargau beachten müssen.
Jürg Furter
Jürg Furter
29.7.2026
3a oder PK-Vorbezug – Vergleich Eigenmittel

3a oder PK-Vorbezug – Vergleich Eigenmittel

3a stärkt Eigenmittel ohne Risikoabschläge; PK‑Vorbezug liefert mehr Kapital, reduziert Rente und bringt Grundbucheintrag plus Steuer (3–10%).
Jürg Furter
Jürg Furter
27.7.2026
Wohnungspreise im Aargau: Regionen im Vergleich

Wohnungspreise im Aargau: Regionen im Vergleich

Vergleich der Wohnungspreise im Aargau: teure Zentren, Mieten, Kaufpreise, Erreichbarkeit, Steuern und Pendelkosten im Fokus.
Jürg Furter
Jürg Furter
15.7.2026
Wie Expats familienfreundliche Immobilien finden

Wie Expats familienfreundliche Immobilien finden

Praktische Checkliste für Expats im Aargau: Schulweg, Budget, Inserate lesen und Besichtigungen für familienfreundliche Wohnungen.
Jürg Furter
Jürg Furter
13.7.2026
Möbliert oder unmöbliert: Häufige Fragen von Expats

Möbliert oder unmöbliert: Häufige Fragen von Expats

Vergleich möbliert vs. unmöbliert in Aarau/Baden: Kosten, Kaution, Vertragspunkte und Empfehlung nach Aufenthaltsdauer.
Jürg Furter
Jürg Furter
10.7.2026
Leitfaden: Nachhaltige Materialien für Renovierungen

Leitfaden: Nachhaltige Materialien für Renovierungen

Erhalt vor Ersatz, emissionsarme Materialien, Lebenszyklusbewertung und klare Dokumentation für nachhaltige Renovationen.
Jürg Furter
Jürg Furter
8.7.2026
Immobilienbesichtigung: Worauf Erstkäufer achten sollten

Immobilienbesichtigung: Worauf Erstkäufer achten sollten

Checkliste für Erstkäufer: Lage, Grundriss, Zustand, Unterlagen und Kosten prüfen – Besichtigung vorbereitet angehen.
Jürg Furter
Jürg Furter
6.7.2026
Grüne Hypotheken: Vorteile für Käufer im Aargau

Grüne Hypotheken: Vorteile für Käufer im Aargau

Grüne Hypothek lohnt sich nur mit passendem GEAK/Minergie, gesicherter Förderung und abgestimmtem Zeitplan im Aargau.
Jürg Furter
Jürg Furter
3.7.2026
Erbengemeinschaft bei Immobilien: Rechte und Pflichten

Erbengemeinschaft bei Immobilien: Rechte und Pflichten

Wie Erben Rechte, Kosten, Steuern und Nutzung einer geerbten Immobilie regeln — Optionen, Haftung und praktische Schritte.
Jürg Furter
Jürg Furter
1.7.2026
Warum nachhaltige Immobilien langfristig rentabler sind

Warum nachhaltige Immobilien langfristig rentabler sind

Tiefe Nebenkosten, höhere Mieten und geringeres Risiko machen energieeffiziente Liegenschaften über 20–30 Jahre rentabler.
Jürg Furter
Jürg Furter
29.6.2026
10 Schritte zur Eigentumsübertragung in Aargau

10 Schritte zur Eigentumsübertragung in Aargau

Schritt-für-Schritt-Überblick zum Hauskauf im Kanton Aargau: Vertrag, Finanzierung, Grundbucheintrag, Kosten und Übergabe.
Jürg Furter
Jürg Furter
26.6.2026
Schweizer Haus zum Verkauf, Notarkosten, Immobilienfotografie

Hausverkauf Notarkosten 2026: Klare Regeln für Käufer und Verkäufer

Hausverkauf Notarkosten 2026 im Aargau: Alle Infos zu Kosten, Ablauf und wer zahlt. Klarheit für Käufer & Verkäufer.
Jürg Furter
Jürg Furter
19.6.2026
Schweizer Haus im Freien, bewölkter Tag, kühle Töne.

Die Bedeutung von 'Schätzung': Eine umfassende Erklärung

Umfassende Erklärung der Schätzungsmethoden für Immobilien im Kanton Aargau. Von Hedonischer Schätzung bis Substanzwert.
Jürg Furter
Jürg Furter
17.6.2026
Schweizer Haus zum Verkauf, Außenansicht, bewölkter Tag.

Gewinnsteuer Hausverkauf: Was Sie 2026 wissen müssen

Gewinnsteuer Hausverkauf Aargau 2026: Was Sie wissen müssen. Alle Infos zu Steuern, Abzügen und Befreiungen.
Jürg Furter
Jürg Furter
15.6.2026
Immobilienverträge im Aargau: Kündigung leicht gemacht

Immobilienverträge im Aargau: Kündigung leicht gemacht

Praktischer Leitfaden zur Kündigung von Miet- und Kaufverträgen im Kanton Aargau: Fristen, Formvorschriften und Fallstricke.
Jürg Furter
Jürg Furter
12.6.2026
Immobilienmarkt Aargau: Daten, die Verhandlungen beeinflussen

Immobilienmarkt Aargau: Daten, die Verhandlungen beeinflussen

Regionale Preisunterschiede, sinkende Leerstände und kalkulatorische 5%-Zinsen bestimmen den Verhandlungsspielraum im Aargau.
Jürg Furter
Jürg Furter
10.6.2026
Schuldenquote berechnen: Schritt-für-Schritt-Anleitung

Schuldenquote berechnen: Schritt-für-Schritt-Anleitung

Ihre Tragbarkeit entscheidet, ob Sie ein Eigenheim leisten können – Schuldenquote nach Schweizer Regeln (5% Zinssatz, 33% Grenze).
Jürg Furter
Jürg Furter
8.6.2026
Top 5 Wohnquartiere für Expats in Aargau

Top 5 Wohnquartiere für Expats in Aargau

Die besten Wohnquartiere im Aargau vereinen kurze Pendelzeiten, familienfreundliche Schulen und moderate Mieten für Expats.
Jürg Furter
Jürg Furter
5.6.2026
Wie Zinsen den Immobilienmarkt im Aargau verändern

Wie Zinsen den Immobilienmarkt im Aargau verändern

Wie Zinsänderungen Kaufpreise, Hypothekenkosten und Mieten im Aargau beeinflussen – Strategien für Investoren.
Jürg Furter
Jürg Furter
3.6.2026
Immobilienpreise Aargau 2026: Aktuelle Trends

Immobilienpreise Aargau 2026: Aktuelle Trends

Regionale Preisunterschiede, Durchschnittswerte und Prognosen für den Aargauer Immobilienmarkt 2026 – Zinsen, Nachfrage und Bautätigkeit im Fokus.
Jürg Furter
Jürg Furter
1.6.2026
Immobilienpreise Aargau 2026: Wohnen vs. Gewerbe

Immobilienpreise Aargau 2026: Wohnen vs. Gewerbe

Wohnimmobilien im Aargau bleiben gefragt (Ø CHF 8'078/m²); Büros leiden, Industrie/Logistik-Mieten steigen – starke regionale Unterschiede.
Jürg Furter
Jürg Furter
29.5.2026
Immobilienverkauf abgeschlossen: Wie geht es weiter?

Immobilienverkauf abgeschlossen: Wie geht es weiter?

Nach dem Immobilienverkauf entscheiden Steuerklärung, Übergabeprotokoll und Versicherungsanpassungen über einen reibungslosen Abschluss.
Jürg Furter
Jürg Furter
27.5.2026
Elektro- und Sanitärprüfung: Warum sie beim Hauskauf wichtig ist

Elektro- und Sanitärprüfung: Warum sie beim Hauskauf wichtig ist

Elektro- und Sanitärprüfungen beim Hauskauf: SiNa-Pflicht, typische Mängel, Kosten und warum Prüfungen Ihre Verhandlungsposition stärken.
Jürg Furter
Jürg Furter
25.5.2026
Markttrends in Aargau: Renovierungskosten realistisch einschätzen

Markttrends in Aargau: Renovierungskosten realistisch einschätzen

Renovationskosten, Energieeffizienz und Steueränderungen – realistische Kostenschätzung für Verkauf oder Sanierung im Kanton Aargau.
Jürg Furter
Jürg Furter
13.5.2026
Immobilienmerkmale: Was ist wirklich wichtig?

Immobilienmerkmale: Was ist wirklich wichtig?

Wichtige Kriterien fürs Immobilienkauf in der Schweiz: Lage, Budget, Grundriss, Bauzustand, Energieeffizienz und Rechtliches.
Jürg Furter
Jürg Furter
11.5.2026
Wie Grünflächen den Immobilienwert in Aargau beeinflussen

Wie Grünflächen den Immobilienwert in Aargau beeinflussen

Parks, Wälder und Begrünung erhöhen Immobilienpreise im Aargau, beeinflussen Nachfrage und Investitionen.
Jürg Furter
Jürg Furter
8.5.2026
Wie man ein Haus für mehrere Generationen plant

Wie man ein Haus für mehrere Generationen plant

Klare Anleitung für Mehrgenerationenhäuser: Bedürfnisse klären, private Einheiten, Gemeinschaftsräume, Barrierefreiheit und Energieeffizienz.
Jürg Furter
Jürg Furter
6.5.2026
Mieten oder Kaufen: Was lohnt sich für Expats?

Mieten oder Kaufen: Was lohnt sich für Expats?

Für Expats im Aargau ist Mieten meist flexibler; Kaufen lohnt sich dagegen erst ab ca. 10 Jahren und ausreichendem Eigenkapital.
Jürg Furter
Jürg Furter
4.5.2026
Zonenpläne und Immobilienwert: Zusammenhang

Zonenpläne und Immobilienwert: Zusammenhang

Wie Zonenpläne, GFZ, Bauzonen und Mehrwertabgaben im Kanton Aargau Grundstücks- und Immobilienwerte beeinflussen.
Jürg Furter
Jürg Furter
1.5.2026
Immobilienverhandlungen im Aargau: Regionale Besonderheiten

Immobilienverhandlungen im Aargau: Regionale Besonderheiten

Vergleich der Immobilienmärkte in Aarau und Baden: Preise, Verhandlungsstile, Energieeffizienz und Finanzierungsspielraum.
Jürg Furter
Jürg Furter
29.4.2026
Top 10 Fehler beim Hausverkauf vermeiden

Top 10 Fehler beim Hausverkauf vermeiden

Praktische Tipps gegen die Top-Fehler beim Hausverkauf: Preis, Unterlagen, Präsentation, Mängel, Verhandlung und Rechtliches.
Jürg Furter
Jürg Furter
27.4.2026
Lange Verkaufszeit? 6 Lösungen für Verkäufer

Lange Verkaufszeit? 6 Lösungen für Verkäufer

Sechs Massnahmen – von präziser Bewertung über Preisstrategie bis Home Staging – um die Verkaufszeit von Immobilien im Aargau zu verkürzen.
Jürg Furter
Jürg Furter
8.4.2026
Renovieren vor Verkauf: Der komplette Ratgeber

Renovieren vor Verkauf: Der komplette Ratgeber

Gezielte, kosteneffiziente Renovationen steigern oft Preis und Vermarktungserfolg; Fokus auf Küche, Bad, Energie und Aussenbereich.
Jürg Furter
Jürg Furter
6.4.2026
Verkaufspreis ermitteln: So geht es richtig

Verkaufspreis ermitteln: So geht es richtig

So bestimmen Sie den marktgerechten Verkaufspreis im Aargau mit Vergleichswerten, Objektcheck, Online-Tools und Expertenrat.
Jürg Furter
Jürg Furter
3.4.2026
Makler oder privat verkaufen: Was lohnt sich?

Makler oder privat verkaufen: Was lohnt sich?

Kosten, Zeitaufwand und Rechtssicherheit vergleichen: Wann sich ein Makler im Aargau lohnt und wann ein Privatverkauf Sinn macht.
Jürg Furter
Jürg Furter
1.4.2026
Eigenheim finanzieren: 8 Tipps für Erstkäufer

Eigenheim finanzieren: 8 Tipps für Erstkäufer

Tipps zur richtigen Finanzierung in der Schweiz: Eigenkapital, Tragbarkeit, Hypothekenwahl, Amortisation und Fördermöglichkeiten.
Jürg Furter
Jürg Furter
1.4.2026
Immobilienbewertung: 5 Methoden im Vergleich

Immobilienbewertung: 5 Methoden im Vergleich

Vergleich der fünf wichtigsten Bewertungsmethoden – Einsatz, Vor‑/Nachteile im Aargau und wann eine Profi-Bewertung nötig ist.
Jürg Furter
Jürg Furter
28.3.2026
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Aargau

Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Aargau

Bewertung 2025, Grundstückgewinnsteuer, nötige Unterlagen, Vermarktung und rechtliche Schritte beim Verkauf im Kanton Aargau.
Jürg Furter
Jürg Furter
26.3.2026
Immobilie verkaufen: 7 Schritte zum Erfolg

Immobilie verkaufen: 7 Schritte zum Erfolg

Praktische Anleitung: 7 Schritte für einen reibungslosen Immobilienverkauf im Kanton Aargau – Bewertung, Unterlagen, Vermarktung, Notar.
Jürg Furter
Jürg Furter
26.3.2026
Hauskauf Checkliste: Was vor dem Kauf prüfen?

Hauskauf Checkliste: Was vor dem Kauf prüfen?

Checkliste für den Hauskauf in der Schweiz: Budget, Bausubstanz, Energie, Rechtliches und Expertencheck.
Jürg Furter
Jürg Furter
26.3.2026

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Eine Frau zeigt einem Mann ein kleines Modellhaus bei einem Beratungsgespräch, auf dem Tisch liegen Schlüssel, ein Vertrag und ein Kugelschreiber.

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