Immobilienverkauf in Aarau
Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Aarau verkaufen
Aarau bietet rund 33'000 Arbeitsplätze, und im Durchschnitt ziehen jedes Jahr rund 2200 Personen neu in die Stadt. Ich bewerte Ihre Liegenschaft in Aarau, plane die Vermarktung und führe die Besichtigungen selbst. Bis zur Schlüsselübergabe haben Sie mit mir eine feste Ansprechperson.
- Erfolgshonorar erst nach der Beurkundung
- Bewertung kostenlos, wenn Sie verkaufen
- Mehr als 850 Liegenschaften verkauft
Der Startpreis entscheidet über Tempo und Ergebnis des Verkaufs. Bei Verkaufsabsicht bewerte ich Ihre Liegenschaft in Aarau kostenlos und mit Besichtigung.
Verkauf und Neukauf sollten zeitlich zusammenpassen. Den Richtwert für die Hypothek Ihres nächsten Eigenheims in Aarau sehen Sie in 60 Sekunden.
Die Verkaufsanfrage dauert rund zwei Minuten. Im ersten Gespräch, das kostenlos ist, klären wir Ihr Ziel, den Zeitplan und die Liegenschaft in Aarau.
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So begleite ich Verkäufer in Aarau
Vom Startpreis über Fotos und Exposé bis zur Beurkundung beim Notar führe ich Ihren Verkauf in Aarau persönlich.
Immobilienverkauf
Haus oder Wohnung in Aarau verkaufen, mit Vermarktung auf den grossen Portalen und Anzeigen in sozialen Medien.
Immobilienbewertung
Startpreis auf Basis einer Bewertung vor Ort, bei Verkaufsabsicht in Aarau ohne Kosten für Sie.
Hypothek & Finanzierung
Finanzierung Ihres nächsten Eigenheims, falls Sie nach dem Verkauf in Aarau wieder kaufen möchten.
Aus Rombach zu jeder Besichtigung in Aarau
Bei einem Verkauf zählt jede Besichtigung. Weil Küttigen mit Rombach im Norden direkt an Aarau grenzt, bin ich für Termine rasch vor Ort und zeige Ihre Liegenschaft selbst. Interessenten erhalten Antworten aus erster Hand, und Sie wissen nach jedem Termin, wie es steht.
Individuelle Betreuung:
Ich höre zu und handle in Ihrem Interesse.
Schnelle Reaktion:
Keine Warteschleifen, direkter Kontakt.
Hohe Abschlussqualität:
Sauber aufbereitete Dossiers.
Marktkenntnis:
Realistische Preiseinschätzungen statt leere Versprechen.
Immobilienverkauf in Aarau, so gehe ich vor
Aarau ist Kantonshauptstadt und ein Arbeitsort mit rund 33'000 Arbeitsplätzen. Die kantonale Verwaltung hat hier ihren Sitz, dazu kommen das Kantonsspital Aarau und die Hirslanden Klinik Aarau. Der Bahnhof Aarau wurde 2010 umgebaut und bietet mit dem Busbahnhof direkte Verbindungen nach Zürich, Basel, Bern und Luzern. Für einen Immobilienverkauf in Aarau heisst das, dass Interessenten aus der Stadt ebenso kommen wie Pendlerinnen und Pendler von ausserhalb. Wer neu zuzieht, kennt Ihr Quartier oft noch nicht, deshalb muss das Exposé die Lage gut erklären.
Haus oder Wohnung verkaufen in Aarau, der Ablauf
Am Anfang steht die Bewertung vor Ort in Aarau, sie bildet die Grundlage für den Startpreis. Danach folgen professionelle Fotos und ein Exposé, das zeigt, was Ihre Liegenschaft und ihr Quartier ausmacht. Bei einem Altstadthaus mit bemalter Ründe sind das andere Punkte als bei einem Haus in Rohr oder einer Wohnung nahe beim Bahnhof.
- Inserate auf grossen Portalen und in sozialen Medien
- Besichtigungen, die ich selbst durchführe
- Preisverhandlung und Bonitätsprüfung der Käufer
- Beurkundung beim Notar und Schlüsselübergabe
Ein Verkauf dauert im Durchschnitt drei bis sechs Monate. Den Start der Vermarktung richten wir nach Ihrem Zeitplan aus, zum Beispiel wenn Sie in Aarau selbst eine neue Wohnung suchen.
Startpreis und Verhandlung
Liegt der Startpreis über dem Markt, kommen wenige Anfragen und das Inserat steht lange online. Liegt er darunter, verschenken Sie Geld. Deshalb legen wir den Preis für Ihre Liegenschaft in Aarau gemeinsam auf Basis der Bewertung fest und klären, wie viel Spielraum Sie in der Verhandlung haben. Mit den Kaufinteressenten verhandle ich selbst.
Was ein Immobilienmakler in Aarau kostet
Für den Verkauf in Aarau vereinbaren wir ein Erfolgshonorar, das erst fällig wird, wenn der Kaufvertrag beim Notar beurkundet ist. Kommt kein Verkauf zustande, entfällt das Honorar. Verkauft wird unter der Marke «Atanos powered by RE/MAX Aarau». Mit über 850 verkauften Liegenschaften kenne ich die Abläufe bis zum Notartermin aus eigener Erfahrung.
Weitere Kosten beim Verkauf in Aarau sind das Notariat und die Grundbuchabgabe, die im Aargau 4 Promille beträgt. Bei einem Gewinn fällt die Grundstückgewinnsteuer an. Wer in Aarau im ersten Besitzjahr verkauft, zahlt einen Satz von 40 Prozent, nach 25 vollen Besitzjahren sind es noch 5 Prozent.
Vor dem Entscheid lohnt sich ein Blick auf den Wert. Die Immobilienbewertung in Aarau ist bei Verkaufsabsicht kostenlos. Planen Sie nach dem Verkauf einen Kauf, finden Sie unter Hypothek in Aarau alles zur Finanzierung. Die Verkaufsanfrage für Aarau stellen Sie über das Anfrageformular in rund zwei Minuten.
Bereit für den Verkauf in Aarau?
Stellen Sie Ihre Verkaufsanfrage in rund zwei Minuten. Das erste Gespräch ist kostenlos, und für Ihren Verkauf in Aarau wird mein Honorar erst nach der Beurkundung fällig.
Das sagen Eigentümer & Käufer über ATANOS
Fragen zum Immobilienverkauf in Aarau
Was Verkäuferinnen und Verkäufer in Aarau vor dem ersten Gespräch wissen möchten.
Rechnen Sie in Aarau mit drei bis sechs Monaten bis zur Beurkundung, so lange dauert ein Verkauf im Durchschnitt. Haben Sie einen festen Auszugstermin, planen wir rückwärts und legen den Start der Vermarktung entsprechend fest.
Nichts für meine Arbeit als Makler. Kommt für Ihre Wohnung in Aarau kein Kaufvertrag zustande, bezahlen Sie kein Honorar, denn es wird erst nach der Beurkundung beim Notar fällig.
Das hängt von der Besitzdauer ab. Haben Sie Ihre Liegenschaft in Aarau weniger als ein Jahr besessen, beträgt der Satz 40 Prozent, nach 25 vollen Besitzjahren noch 5 Prozent. Besteuert wird der Gewinn, nicht der Verkaufspreis.
Ich selbst. Die Besichtigungen in Aarau führe ich persönlich durch und beantworte die Fragen der Interessenten. Vor der Unterschrift prüfe ich die Bonität der Käufer.
Ja. Damit Verkauf und Kauf zusammenpassen, prüfen wir früh Tragbarkeit und Eigenmittel für Ihr nächstes Eigenheim, ob in Aarau oder anderswo. Wie viel Hypothek tragbar ist, zeigt Ihnen der Rechner in einer Minute.
Ja, beides gehört bei mir zu jedem Verkauf. Professionelle Fotos und ein Exposé zeigen Ihre Liegenschaft in Aarau so, dass Interessenten gut vorbereitet zur Besichtigung kommen.
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